推翻最錯綜複雜案件的堅定決心

吉隆坡，馬來西亞 2025年12月1日  –  繼2025年7月14日對包括 Joint Management Body (JMB) 和開發商 Peter Chan 先生在內的多名被告作出的不利法院判決後，被告立即提出了暫緩執行和上訴。陳先生的決心堅定不移，他將最初的挫折視為一個機會，以證明他們無可挑剔的誠信和正義，這也是該公司二十多年來運營的標誌。他的信念堅定，追求正義的承諾是全面的。這一立場得到了公司在迄今為止召開的所有 AGMs 中，從絕大多數地塊所有者那裡收到的海量文件和壓倒性授權所證實的謹慎行為的充分支持。

陳先生召開全體員工會議，以強烈的信念向他們講話，說道：「儘管我們在此案中防禦失敗，但我們為此感謝上帝，因為這將給我們一個發光發亮的機會。我們沒有做錯絲毫，我們將在上訴中推翻一切！我們對上帝和祂至高無上的正義充滿信心！」 這種情感概括了開發商的信心，其根源在於真實、可驗證的證據、完全遵守所有現行法規以及社區的批准。

這個錯綜複雜的案件圍繞著一小群訴訟單位業主提出的三項主要指控，這些指控旨在使為社區最佳利益而做出的健全行政和財務決策失去合法性。前兩項核心主張純粹是財務方面的：JMB 被指控錯誤地支付了 RM 179,968.00 用於建造網球場，以及，被指控錯誤地支付了 RM 949,297.00 的土地溢價，用於額外免費提供給 JMB 的1.6英畝土地。對案件支持文件的全面研究明確證實，開發商和 JMB 在所有決策中都完全盡職、合規且光榮，使原告的指控完全沒有根據。

關於網球場支出的指控明顯站不住腳。該建設和付款不僅在2015年12月6日合法召開的第二次 AGMs 上獲得批准，而且在2016年12月4日的第三次 AGMs 上得到了正式批准。網球場並未出現在銷售手冊中，也不在他們的 SPAs 中。

令人費解的是，該主張有文件記錄證明是由一名單位業主提出的，該業主是與原告的另一起訴訟中的當事人，並由本案中另一名具名原告附議。這意味著原告們自己發起並批准了該設施的建設，但卻在多年後就他們自己做出的決定提起訴訟，這離奇地揭示了嚴重缺乏一致性和非法性。此外，該開發案於2014年4月交付，但此主張卻遲至2020年11月才提出——超過六年的時間，這將適用於「訴訟時效」以使此主張無效。

第二項核心指控，關於1.6英畝土地的土地溢價，同樣毫無根據。 JMB 事實上並非以所暗示的方式取得該土地；該額外土地，連同一個可觀的五層停車場結構，是由開發商慷慨地無償捐贈給社區的。增加土地的計畫從開發之初就已有，並已向所有人公開披露。每位購買者都已簽署了共同契約 (DMC)，其中明確授權開發商為集體利益獲取額外土地。在2014年10月4日首次 AGMs 的第一個正式機會上，地主執行並將捐贈函交給 JMC，確認 JMB 擁有該土地。

由於 JMB 是合法所有者，因此它是在到期時向政府支付所需土地溢價的合法方。此舉完全獲得授權並符合現行法規。 該支付款項獲得了 Act 633 第22(3)條（在2015年6月之前管轄 JMB）的批准，允許使用建築物維護基金用於「普遍為公共財產的維護和管理所需的一切事務」。隨後的 Strata Title Management Act 2013 (Act 757) 也授權此類支出，規定 JMB 必須「採取其他對公共財產的適當維護和管理而言必要或適當的措施」。

所有決策都已提交給地塊所有者批准。JMC 批准了土地款項 RM 949,297.00 的支付，並在2016年12月4日的 AGMs 上獲得壓倒性支持，投票結果為 71票贊成對6票反對。網球場支出獲得一致通過，65票贊成對0票反對。這些壓倒性的授權表明 JMB 得到了社區絕大多數人的支持。

令人無法接受的是，一個管理得如此妥當並獲得壓倒性支持的開發案，竟會被少數心懷不滿的個人拖上法庭，變得如此錯綜複雜。原告凍結帳戶、任命管理人和進行鑑證審計的請求均獲批准。在沒有任何錯誤被證實的情況下，這一切是如何發生的？

被告自然必須暫緩執行該命令並提出上訴。

儘管如此，我相信馬來西亞的法律體系仍然值得信賴，且有公正的法官，我們可以期待上訴法院將推翻所有錯誤，並確保 JMB 和開發商理應獲得的平反。

「我們的案件揭露了這個世界的實況，一個人可以像我們一樣無私奉獻，卻仍然遭到無情且不懈的迫害！惡棍和走狗終將咬牙切齒並消逝無蹤。」這就是 Peter Chan 所擁有的信心和信念。

本文由第三方廠商內容提供者提供。SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/)對此不作任何保證或陳述。

分類: 頭條新聞,日常新聞

SeaPRwire為公司和機構提供全球新聞稿發佈，覆蓋超過6,500個媒體庫、86,000名編輯和記者，以及350萬以上終端桌面和手機App。SeaPRwire支持英、日、德、韓、法、俄、印尼、馬來、越南、中文等多種語言新聞稿發佈。