可負擔性並非美國房屋買家唯一的優先考量,根據Realtor.com®的第九屆年度最熱門郵遞區號報告顯示; 鄰近城市至關重要,因為許多公司正在召回辦公室的工人
加利福尼亞州聖克拉拉,2023年8月24日 — 五年來首次,波士頓、紐約、芝加哥、底特律和聖路易斯等五大都會區的郊區都出現在 Realtor.com® 的年度最熱門郵遞區號報告中,標誌著隨著美國大部分勞動力返回面對面工作,人們對通勤住房的興趣重新燃起。2023年購房的美國人,儘管房屋存貨有限、抵押貸款利率仍處於6-7%的高位,仍然湧向相對全國更具可負擔性的地區,比鄰近大都市區更便宜,或提供更好的價值,以更低的價格提供更多空間。
今年美國10個最熱門郵遞區號全部位於中西部和東北部,每個郵遞區號都以低於或等於美國中位數的房價,或大於美國平均大小的房屋吸引買家。 此外,最熱門郵遞區號中的房源瀏覽量比全國其他地區平均高出3.6次,2023年售出速度比平均快一個月。
按排名順序,2023年美國最熱門郵遞區號為:
- 43230, 俄亥俄州蓋哈納
- 06489, 康乃狄克州索辛頓
- 07450, 新澤西州里奇伍德
- 01810, 麻薩諸塞州安多弗
- 18064, 賓夕法尼亞州拿撒勒
- 46322, 印第安納州海蘭
- 48183, 密歇根州特倫頓
- 06851, 康乃狄克州諾沃克
- 14534, 紐約州皮茨福德
- 63021, 密蘇里州巴爾溫
Realtor.com®首席經濟學家Danielle Hale表示:“隨著許多公司繼續召回員工返回辦公室,我們看到越來越多的房屋購房者正在尋求成本和便利的理想組合,位於主要大都市區的通勤距離內。”除了可負擔的市場外,今年的列表中還有一些靠近大城市核心的較高價格區域,這可能吸引那些關注在城市中心附近找到適當大小和設施組合的買家。”
第一名最熱門郵遞區號:俄亥俄州蓋哈納
今年最熱門的郵遞區號是俄亥俄州蓋哈納(43230),它延續了俄亥俄州哥倫布市場出現在最熱門郵遞區號列表的傳統。更大的哥倫布地區為房屋買家提供了更大城鎮的便利設施和生活質量優勢,但以更低的價格。它擁有俄亥俄州立大學、Short North藝術區以及迷人的飲食場景。 該郵遞區號的房價比6月全國中位數低12.7%,而25至34歲人口超過四分之一,對年輕的租房者和買家來說都很有吸引力。
郊區空間,更近的通勤吸引房屋買家
仔細觀察今年的最熱郵遞區號,列表第3名的新澤西州里奇伍德(07450)是紐約市的一個高價郊區,提供田園風光,典型列表面積是紐約市都會區的兩倍以上,距離曼哈頓只有一小時車程。購房者願意為這些便利設施支付更高的價格,該地區的房價每平方英尺比都會區平均高7.9%。今年第4名郵遞區號麻薩諸塞州安多弗(01810)的居民可以在一小時內通勤到波士頓,該地區的房屋也更大,每平方英尺價格比波士頓低25%。 第9名紐約州皮茨福德(14534)的典型房屋比周圍羅切斯特都會區的中型房屋大29.3%,距離市中心不到30分鐘車程,儘管居住在這個理想的村莊需要支付溢價,但列表瀏覽量仍比周圍都會區高30%以上。 最後,密蘇里州巴爾溫(63021)的居民可以在不到一小時的車程內通勤到聖路易斯。