川普可能宣布全國房屋緊急狀態：需知

(SeaPRwire) –   財政部長斯科特·貝森特（Scott Bessent）表示，唐納·川普（Donald Trump）總統可能在今年秋天宣布國家住房緊急狀態。

此舉將使住房可負擔性成為2026年中期選舉前的一個關鍵議題，這似乎是川普政府的首要考量。這將是自住房泡沫破裂導致美國陷入2008年金融危機以來，首次宣布與住房相關的國家緊急狀態。

「我們可能會在秋季宣布國家住房緊急狀態，」貝森特週一告訴。

「我們正在努力弄清楚能做些什麼，而且我們不想介入州、縣和市政府的業務，」貝森特說。「我認為一切皆有可能。」

以下是您需要了解的。

宣布國家緊急狀態有何作用？

根據1976年《國家緊急狀態法》，總統可以自行決定宣布國家緊急狀態。該法案沒有明確定義何謂「緊急狀態」，但它確實要求總統發布正式聲明，例如透過行政命令，並在聲明中引用他計劃使用的法定權力。

宣布國家緊急狀態允許總統繞過國會採取法律定義的一系列行動，以及如果國會宣布國家緊急狀態，還可額外行使13項法定權力。在他的第二任期內，川普迄今為止已宣布了9次緊急狀態，主要涉及移民和貿易，以及在10月份的第10次聲明。川普已利用其緊急權力對世界大部分地區施加關稅，並賦予軍方對移民執法的監督權。

國會可以通過立法終止國家緊急狀態，儘管總統可以否決該決議，除非達到超級多數。否則，只要每年重申一次，國家緊急狀態理論上可以永遠持續下去。

然而，國家緊急狀態及其期間採取的行動也可能在法庭上受到質疑。上週，一家聯邦上訴法院裁定，川普的大部分關稅均屬非法，儘管川普很可能會在10月14日生效前對該決定提出異議。今年5月，15位民主黨州總檢察長也提起訴訟，試圖阻止川普的國家能源緊急狀態，他們認為並不存在緊急情況，並指控川普1月20日的行政命令被非法用於規避對化石燃料項目的審查。該訴訟仍在進行中。

川普因其廣泛使用國家緊急狀態聲明而被批評為行政權力過度擴張。一些專家也普遍批評了美國緊急狀態聲明的法律框架，左傾智庫 Brennan Center for Justice 的 Elizabeth Goitein 稱其「易於宣布，難以停止。」

美國存在住房危機嗎？

美國的住房危機在過去二十年間不斷發展，由供應短缺所驅動，並在2008年金融危機之後、住房泡沫破裂後加速惡化。一些估計表明，美國短缺數百萬套住房，而在大紐約和洛杉磯地區，房價則讓人難以負擔。

COVID-19疫情後，危機進一步惡化，疫情擾亂了建築業，隨後為對抗通膨而提高了利率。疫情也透過勞動力短缺和供應鏈中斷加劇了問題。美國中位數房價的月供已飆升。一些專家警告說，氣候變遷正在加劇這場危機，因為許多房屋對日益頻繁和嚴重的自然災害保險不足。另一些人則認為，機構投資者購買房屋用於出租的增長也助長了這個問題。

「現在，全國各地，像波士頓這樣的地方，房價是收入的五倍……在加州的高成本市場，房價是收入的十倍，」Harvard University’s Joint Center for Housing Studies 的常務董事 Chris Herbert 去年十月告訴 Harvard Magazine。

「我們如何降低住房成本？」他補充道。「因為我們必須認為，私營部門應該能夠提供讓有穩定工作的人負擔得起的住房。」

川普可能採取哪些行動？

貝森特拒絕透露川普是否正在考慮任何具體行動來解決住房可負擔性問題。他表示，政府官員正在研究如何標準化地方建築和分區法規以及降低交易成本，並補充說，川普可能會考慮對某些建築材料實施關稅豁免。

在他的2024年總統競選期間，川普表示他將透過提供住房開發激勵措施和削減法規來解決住房危機。他也一直主張聯準會的高利率損害了住房市場，因為他已向聯準會施壓要求降息。